旅馆装修攻略,旅馆装修攻略大全

1. 开宾馆需要什么注意事项？
2. 宾馆装修需要到消防部门办理什么手续？
3. 开旅馆20间房的成本和利润？

开宾馆需要什么注意事项？

、需要把握好酒店的选址。虽然现在网络渠道发达，降低了地址的优越性，但是酒店的选址仍然是一个非常关键的因素。很多人住酒店不仅仅考虑的是住店，还会延伸到其他生活空间，还会考虑很多其它因素，例如交通是否便利，周边是否有商场等。

2、中高档的酒店不适合选居民住宅区或中低档消费群，别墅型酒店最好是选择环境清幽的地点，经济型酒店的选址需要注意周边的商业配套。要注意的是，任何酒店都必须远离高速公路等噪声污染严重地带。此外，经验酒店***了、考虑好是自主经营好还是加盟酒店品牌，如果是新手的话，最好还是选择加盟有前景的连锁品牌。

一、购买安置房的好处有哪些？

1、价格便宜

同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜30-40%，比如河西区域，一直是南京房价的领头羊。很多人想置业那边，但却买不起。河西新房价格高昂，但安置房的价格却很便宜，比如位于河西南的金***园小区，二手房单价约1万5左右，而同区域的五矿崇文金城等盘新房均价已至29000元/平米。差距之大令人咋舌。

2、配套、交通齐全

有的安置房的位置优越，周边配套十分完善，商业发达。对于那些想要配套好点，交通方便的点人来说，安置房有时候也可以考虑。因为新房周边配套、交通完善的，单价很高昂，对于年轻人来说，肯定买不起。同一区域的安置房同样可以享受这些配套，何乐而不为呢？比如位于江北板块的龙池花园小区，其周边配套十分完善，龙池湖景观，时代广场，阿尔卡迪亚酒店等应有尽有。

3、即买即住

安置房在分配到手后的前5年是无法变卖的，因为没有房产证。5年以后，办理房产证就可以转让出手了，对于买安置房的人来说，这样的房源肯定可以即买即住，有的甚至可以买到装修房。

有时候买房，考虑的就是价格、周边配套等情况。如果满意了，也就出手了。对于刚需客来说，买房是自住用的，如果对于小区满意了，也就可以入住了。但是安置房也有一些不利因素，如果你考虑买安置房，不妨看看下面这些。

1、选址要合理,选的地方要适合开宾馆，而且地方要比较开阔，人流量要比较大。

2、宾馆的装修，要合适、要新颖、要凸显出一种风格，不要乱七八糟。要符合当初选定的主题。

3、宾馆的营销是否单一。有很多宾馆喊口号注重营销，但真正做起来却无从下手。比如营销方案和目标市场不配套,营销方式单一，除了巧立名目的各种打折之外无计可施等等。 

4、宾馆服务与市场定位是否脱节。首先是营业时间。

宾馆装修需要到消防部门办理什么手续？

这个如果是超过300平米的需要在消防部门审核备案的，按照有资质的设计单位出图——报消防部门审批——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——审核原件报建设单位存档——工程施工——调试-竣工移交甲方——专业单位检测——出检测报告——报审核单位验收——现场验收——出合格意见——开业前消防检查——出同意开业意见——开业

开旅馆20间房的成本和利润？

因地区、设施等不同而有所差异，以下是一般情况下的估计和推算：
一、成本
1.房屋租金或购买成本：同样因地区而异，一般在每月几千元到几万元之间；
2.装修、家具、电器等成本：根据酒店星级、风格、装修档次等而不同，一般在每间房3-10万元左右，20间房则是60-200万元；
3.员工工资及***成本：根据地区、行业平均工资、职位等不同而变化，建议预算每月每个员工3-5千元，20个员工则是6-10万/月；
4.管理费用：如检修、维护、广告宣传、相关手续等，预估每年需支出30-50万元；
5.税费成本：不同区域、政策、档次需缴纳的税费也不同，建议预估每年需要缴纳5-15万元不等。
总体而言，开旅馆20间房大约要预算200-300万元的起步成本。
二、利润
1.房间收益：以每间房每晚500元计算，每月房间收益为30×20×500=30万元左右；
2.其他收益：如餐饮、会议、洗衣、租车等其他相关收益，按每月3万元计算；
3.每月净利润：即月总收益-月总成本，即33万元-15万元=18万元，年净利润则为216万元。
以上数字仅供参考，实际运营过程中可能还有其他的费用和收益需要考虑。同时，这些数字并不代表所有情况，也不能保证一定准确，建议自行根据实际情况和运作方式进行具体的预算。

到此，以上就是小编对于旅馆装修攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅馆装修攻略的3点解答对大家有用。